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一、项目基础信息
众发世纪城坐落于合肥庐江县文明南路与越城路之间，紧邻新公安局和四中，地理位置优越，交通便捷。该项目占地180亩，总建筑面积达23万方，容积率为1.8，绿化率高达40%，为住户打造一个宜居的生活环境。众发世纪城由庐江众发房地产开发有限公司开发，产权年限为70年，规划户数为1500户，车位充足，包括地上545辆和地下972辆。
二、楼盘价格信息
众发世纪城的楼盘价格为7878元/平米，性价比较高。考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，这一价格具有相当的吸引力。对于购房者来说，现在正是入手的好时机。
三、楼盘户型信息
众发世纪城项目总规划35幢住宅和小区独立会所1幢，提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。无论是温馨的两室户型，还是宽敞的三室、四室户型，都能在这里找到。每个户型都经过精心设计，充分考虑采光、通风和居住舒适度，让住户享受到高品质的居住体验。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：众发世纪城位于庐江县南面，紧邻新公安局和四中，交通便利，生活配套齐全。
2. 开发商实力雄厚：庐江众发房地产开发有限公司是庐江本土具开发实力的企业，曾成功开发多个知名楼盘，品质有保障。
3. 居住环境优越：项目容积率低，绿化率高，车位充足，为住户打造一个宜居的生活环境。
4. 户型多样化：提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。
劣势：
1. 周边竞争楼盘多：庐江县南面有多个楼盘在售，竞争较为激烈。
2. 交房时间较晚：预计交房时间为2020年12月31日，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。
综合来看，众发世纪城凭借其优越的地理位置、开发商实力、高品质的居住环境和多样化的户型选择，在庐江县南面的楼盘市场中脱颖而出。对于购房者来说，这里不仅是一个宜居之选，更是一个值得投资的好地方。
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