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NO.1 丨壹
合肥2024新楼盘，肥西执行房票政策！17大楼盘加入
肥西也执行房票政策了。有名邦保利琅悦、徽盐滨湖雲著、中海华润观山嶺湖、名邦上河印、邦泰万城滨湖未来、伟星公园都荟、邦泰伯益星辰未来、万瑞林语光年、光明轩、光明悦、华地伟星龙川时代、绿城溪山禾苑、祥源花世界湖悦、龙湖砚熙台、万瑞拾光林语、金辉云缦熙境花园、振兴湖境臻园等17个楼盘。使用规则，则跟合肥全市的基本一致：房票有效期为一年，房票有效期内，房票仍未使用的，或超过有效期的，安置方式转为货币安置或实物安置，房票有效期内票面金额不计利息，同时按原临时过渡费标准支付奖励。细则，也已经出炉。三河镇、花岗镇、官亭镇、丰乐镇、高店镇等5个乡镇，已申请回购安置，尚未结算的征迁户，可以通过申请以房票方式安置。目前，肥西的库存量非常庞大。数据统计，近1年肥西显性存量在9495套，平均去化周期14.9个月，月度去化周期呈上升趋势。而广义库存基本上是显性库存双倍，肥西广义库存约18663套，除了泛经开和紫云湖去化周期稍微好点外，上派、中派等片区，去化周期均比较长。一方面，肥西市场库存处于较高水平，这意味着市场上存在大量待售房源，开发商去库存压力较大，同时也影响了整个市场的流动性。另一方面，近年来肥西发展较快，拆迁安置量巨大，大量拆迁户亟待安置，市场库存量高企与拆迁安置需求庞大并存，这一局面也凸显了肥西实施房票安置政策的必要性。通过房票安置，拆迁户可以根据自身需求在市场上选择新房，不仅满足了他们的安置需求，也有效增加了购买市场新房的客户，从而有效缓解市场压力，激活肥西市场潜在需求。
NO.2 丨贰
合肥房票全市流通
早之前，合肥召开专题会议，研究全市耕地保护和征迁安置工作提到：会议指出，要充分用好城中村改造、保障性住房建设等支持政策，坚持安置要前置，大力推动货币化安置、房票安置等多元化方式，积极探索房票跨区域、全市域流通使用，以征迁早安置让市民早受益。各县（市、区）、开发区要立下“军令状”，把握“时度效”，确保按期完成超期安置整改问题。合肥房票可用范围越来越大，据微博爆料，肥东县房屋征收房票安置办法、房票安置项目意向协议书出炉。肥东县房屋征收房票安置办法显示：店埠镇、撮镇镇、长临河镇、桥头集镇、合肥循环经济示范园、白龙镇、牌坊乡作为征收安置实施主体，负责房票安置协议签订、房票填写、发放房票、结算房票资金等实施工作。房票安置项目意向协议书显示：被征收人购买新建商品房(含商业、办公、储藏室、车库、车位等)，可用房票抵付购房款，其价格及双方的权利和义务，由被征收人与企业自行协商。用于购房的总金额，不得低于房票金额的 90%。被征收人用房票抵付购房款，不足部分由被征收人自行支付，可申请商业贷款或公积金贷款。尚有余额的，余额部分由合肥东部新城建设投资控股集团有限公司拨付至乡镇(园区)，乡镇 (园区)再支付给被征收人。被征收人选择房票购买商品房安置，且用于购房资金达到或超过房票金额 90%的，另给予被征收人按实际使用房票金额的 3%政策奖励。3%政策奖励由乡镇（园区)统一支给被征收人。
NO.3 丨叁
房票可85折买房！安徽一地宣布！
安徽一个城市宣布，凭借房票，可以85折买房。近日，芜湖市住建局官方网站发布关于征询公众对《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见（征求意见稿）》意见公告。《征求意见稿》显示被征收人持房票购买新建商品住房的，补偿安置等值部分免征契税，超出部分仍按规定缴纳契税；鼓励房地产开发企业给予房票持有人购房优惠，购房单价可低于备案价92折，但不得低于85折；同时也指出房票可通过转让或赠与方式进行流通。房票持有人为被征收人或房票受让（赠）人等相关内容。下面来看下重点内容：房票安置补助国有土地上住宅房屋征收选择房票购买新建商品住房安置的，房票安置补助不超过被征收房屋价值（含附属物）的25%。集体土地上住宅房屋征收选择房票购买新建商品住房安置的，房票安置补助不超过被征收房屋补偿、人均不足标准补偿面积的区位价格补助和附属物的总额的25%。房票流通房票可通过转让或赠与方式进行流通。房票持有人为被征收人或房票受让（赠）人。契税优惠被征收人持房票购买新建商品住房的，补偿安置等值部分免征契税，超出部分仍按规定缴纳契税。房票受让（赠）人持房票购买新建商品住房应当按照税法有关规定缴纳契税。房地产开发企业参与办法（一）所有房地产开发企业须积极参与，提供新建商品住房预（销）售许可证，提供全部可售新建商品住房源信息及相关资料。市开发处组织符合准入条件的房地产开发企业提供房源，并将房源情况向社会公开。（二）鼓励房地产开发企业给予房票持有人购房优惠，购房单价可低于备案价92折，但不得低于85折。这对于拆迁户来说，可以说是实打实的利好。
- 肥西，房票政策，楼盘，市场需求，库存量
