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6月17日，合肥市区备案住宅类商品房40套，备案均价为23663元/㎡。其中，金隅中交山湖云筑、和光峯境和建发华润翡翠云璟三个楼盘的备案情况尤为引人关注。
金隅中交山湖云筑项目分析
金隅中交山湖云筑项目位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，靠近西二环路、长江西路，并紧邻地铁2号线科学大道站，通勤便捷。该项目的土地端情况显示，蜀山区SS202120号地块于2021年11月29日成交，总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡。住宅历史成交均价为24400元/㎡。
在市场端，金隅中交山湖云筑项目自首开以来累计供应870套，已售639套，去化率为73.45%。主力面积段为109-134㎡，户型多种多样，满足了不同购房者的需求。项目周边教育配套成熟，有金湖小学和金湖中学；商业资源丰富，如百大鼓楼商厦等商场；环境优美，临近大蜀山国家森林公园、董铺湖湿地、合肥市植物园和科学岛。
和光峯境项目分析
和光峯境项目位于瑶海区雨山路与南漪湖路交口东南角，周边有和平路、郎溪路、裕溪路和龙岗路等城市主干道，交通便捷。该项目的土地端情况显示，瑶海区YH202307号地块于2023年6月成交，总价98832.72万元，住宅楼面价9915元/㎡，溢价率14.96%。住宅历史成交均价为20900元/㎡。
在市场端，和光峯境项目自首开以来累计供应451套，其中153套已备案，去化率为33.92%。主力面积段为101-143㎡，适合不同家庭的需求。项目由长城&保利联合开发，商业方面有保利广场和龙湖天街；医疗方面有在建的合肥市儿童医院及合肥市二院（广德路院区）；教育方面紧邻三十八中兴海分校（九年义务制）及合肥市和平小学第二小学等。
建发华润翡翠云璟项目分析
建发华润翡翠云璟项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道和方兴大道，交通便利。该项目的土地端情况显示，经开区JK202302号地块于4月25日由6家竞品质拍得，总单价1608万元/亩，总价241190.1万元。住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。
在市场端，建发华润翡翠云璟项目自首开以来累计供应1013套，其中755套已备案，去化率为74.53%。主力面积段为100-142㎡，适合不同家庭的需求。项目临近天鹅湖万达广场、银泰城和万象城；紧邻安徽大学和合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，并代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
金隅中交山湖云筑、和光峯境和建发华润翡翠云璟三个楼盘在土地端、市场端和区位方面各有优势，满足了不同购房者的需求。
- 合肥楼盘
- 备案情况
- 金隅中交山湖云筑
- 和光峯境
- 建发华润翡翠云璟
