合肥土拍市场持续遇冷，二手房价格持续下跌

近期合肥土拍市场持续遇冷，延期和流拍的情况越来越常见。房企在拿地时表现出前所未有的谨慎态度，更倾向于选择核心区域的核心地块，以规避市场不确定性带来的风险。

合肥二手房市场也出现了价格持续下跌的现象。近期二手房成交量和成交价格均有所下降。据统计数据显示，8月份合肥二手房新增挂牌量减少了40.7%，成交量环比下跌16.5%。挂牌价格和成交价格也都出现了不同程度的下跌。

当前合肥二手房市场的挂牌量已经接近12万套房源，大量挂牌房源导致成交周期的增加，同时也给购房者带来了议价的空间。业主急于出手，价格下探，导致二手房市场进入了恶性循环。这也直接影响着新房市场，使得购房者在购房时更需要理性和审慎。

在这样的市场环境下，房企在拿地时更加谨慎了。他们更倾向于选择核心区域的核心地块，以规避市场不确定性带来的风险。而购房者在购房过程中也需要更加审慎和理性，避免盲目跟风。

合肥土拍市场持续遇冷，二手房价格持续下跌。房企在拿地时更加谨慎，购房者在购房时更需要理性。希望购房者能够根据自身情况做出明智的选择。

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