合肥楼市迎来“0”公摊时代，得房率超100%的新项目引发关注

合肥楼市迎来“0”公摊时代，得房率超100%的新项目引发关注

近期，合肥楼市出现了得房率超过100%的新项目，成为购房者热议的话题。这一现象得益于合肥市发布的计容新规，放宽了阳台、露台计容规则，扩展了社区公共休闲空间等。目前，绿城咏溪雲庐的得房率甚至达到了120%。

计容新规带来的变化

合肥市发布的计容新规放宽了阳台、露台计容规则，赠送面积更多，层高基准提高。对于进深不大于2.4米、且投影面积小于套内面积比20%的正常标准阳台，不管封闭与否，只计一半容积率，相当于赠送一半。此外，楼层层高基准由3.6米提高到3.9米，套内大于180㎡的复式住宅可设置不超过套内面积30%的挑空。新规还扩展了社区公共休闲空间，要求住宅建筑首层架空面积不低于70%，架空部分和开敞的架空连廊、风雨连廊、景观亭等不计容积率。

得房率超100%的新项目

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  中海悦府

  包河 | 包河合肥市包河区南二环路以南、包河大道以东 售价待定

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受计容新规影响，合肥楼市出现了得房率超过100%的新项目。绿城咏溪雲庐的得房率达到了120%，部分产品甚至超过了这一比例。这一项目位于董铺水库附近，享有稀缺的董铺湖湖景资源，备受期待。另外，中海悦府和政务东保利龙川瑧悦等项目的得房率也超过了90%。

合肥楼市的趋势

合肥楼市的得房率由原来的80%多增加到目前至少90%以上，购房者的使用面积得到了增加。这一趋势预示着合肥楼市将从“卷”产品力转向“卷”公摊。未来，更多的新项目可能会争相模仿，力争实现超过100%的得房率。

合肥楼市进入了“0”公摊时代，得房率超100%的新项目引发了购房者的关注。计容新规的发布为楼市带来了变化，放宽了阳台、露台计容规则，扩展了社区公共休闲空间等。这一趋势预示着合肥楼市将从“卷”产品力转向“卷”公摊。期待未来更多得房率超过100%的新项目的出现。

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