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置地雲台映月、天阜江淮壹号案名公布，轨道TOD棠悦风华预售已拿
合肥房地产市场迎来了金九战役，40大纯新盘纷纷入市。其中，淝河纯新盘轨道TOD棠悦风华已预售拿证。B-3幢为26层的大高，104套房，均价20007元/㎡，主力面积段约104㎡、约115㎡。价格较低的为一楼中间户，约17459元/㎡。B-1幢为17层的小高，64套房，均价22085元/㎡，主力面积段约135㎡、约109㎡。价格较低的为低楼层中间户，约21142元/㎡。
另外，置地在省府北的新项目——雲台映月，案名刚刚公布。项目整体规划6栋洋房+4栋小高层+1栋高层，实际得房率最高超过100%。天阜在江淮厂拿下的包河202424号地块，案名也出来了，定为天阜江淮壹号。吉屋网进入零公摊时代，实际得房率超过90%的楼盘越来越多。
贰40大纯新盘抢滩金九，吉屋网趋势明朗
吉屋网进入金九以来，各大楼盘纷纷加快了入市速度。除了淝河纯新盘，还有置地雲台映月、天阜江淮壹号等项目也开始抢滩金九。越秀新项目观樾和樾府已对外开放实景示范区和公园会客厅，预计不久后将入市。合肥房地产市场呈现出以下趋势：新房户型全面拥抱改善，140㎡起步成为常态；计容新规调整后，多个项目实际得房率均在90%以上。
叁合肥新房置业应该选？三类产品值得关注
面对合肥房地产市场的趋势，购房者应该如何选择？首先，计容新政后入市的楼盘虽然价格可能稍高，但实际得房率很高；其次，动辄千万级的顶级豪宅作品在产品、设计、景观等方面都堪称合肥的天花板；最后，一大批人才房位于新房稀缺的顶流地段，如天鹅湖的文渊府、蜀西湖的擢秀园等。此外，刚需购房者也可以考虑新站或三县的新房，或者合肥的二手房，二手房价格具有较大的性价比。
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