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合肥房地产市场近年来发展迅猛，人口增长迅速，吸引了越来越多的年轻人前来置业。然而，对于刚来合肥的购房者来说，对市场不了解，不知道买哪个区是一个常见的问题。
合肥房地产市场情况
根据数据显示，2023年合肥常住人口达到985.3万人，人口增长率为2.3%，是其他同级别城市的2至3倍。滨湖区和政务区的房价齐头并进，均价接近3.5万/m²，经开区的均价在2.5万/m²以上，庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、瑶海区的均价在2.0万-2.5万/m²之间，新站区是1.5万/m²左右，是合肥的新房价格洼地。
购房指南
对于总价100万的购房预算，包河区、瑶海区、庐阳区的新房暂时没有合适的选择，但二手房市场选择较多。包河区的房价受新房市场竞争影响，二手房价格下跌，可以留意淝河周边的板块。瑶海区由于东部新中心板块的热度，老小区房价普遍较低，可以选择靠近发展板块的小区。庐阳区拥有丰富的历史文化资源和成熟的商业配套，即便在市场调整期，像海亮兰郡花园等小区以当前均价入手，也是不错的选择。
合肥房地产市场发展迅猛，滨湖区和政务区的房价持续上涨，新站区是价格洼地，适合年轻人置业。对于总价100万的购房预算，包河区、瑶海区、庐阳区的二手房选择较多。购房者可以根据自己的需求和预算，在合肥的不同区域寻找适合自己的房源。
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