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合肥新房价格近日突破7万，创下了历史新高。这一记录的刷新让人们不禁回顾合肥近年来新房价格的变迁。2016年是合肥房价的转折点，房价开始快速上涨，一众新房也纷纷突破万元大关。从2016年起，合肥新房价格进入了2万+时代。
2016年8月，铂悦庐州府成为合肥首个整盘备案达到2万+的楼盘，标志着合肥新房价格的提升。随后，新房备案价格记录不断被刷新，合肥楼市进入了2万+时代。然而，2016年10月后，合肥推出了严格的限购政策，并实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，房价开始逐渐平稳。
2016年11月之前拿地项目不受限房价政策的限制，导致部分地王项目的备案价格较高。然而，从2016年底到2022年底，合肥一直严格执行“限房价、限地价”策略，新房价格上涨幅度受到严格控制。
2023年，合肥的土拍政策发生了重大变化，取消了毛坯限价，并恢复了价高者得的拍卖方式。这使得地王项目再度出现，新房备案价格再度攀升。2023年下半年起，合肥3万+楼盘开始如雨后春笋般出现，楼盘价格也被拉得非常高。
到了2024年8月，招商玺刷新了合肥单价纪录，备案价格达到7.37万，成为合肥楼市的一个新标志性数据点。这一突破引发了广泛的关注和讨论。
合肥新房价格的快速上涨和突破7万的记录，反映了合肥楼市的火爆和供需关系的紧张。限购政策的实施和地王项目的出现，都对房价产生了重要影响。未来合肥楼市的走势仍然不确定，需要继续关注。
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