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蜀山区 | 植物园南路与樊洼路交口东侧（原万博职业学院）23963元/平米
户型3-4室 | 建面109-137㎡
低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园配套成熟
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近日，合肥市自然资源和规划局公布了合肥九区三县的楼市各项数据。蜀山区现在共有45个住宅项目，未动工的土地面积约40.86公顷，已经动工的土地面积177.83公顷，未销售房屋的土地面积16.64公顷。从数据来看，除了包河、新站以外，蜀山区是合肥市区当中住宅地块面积最大的区域，这也说明未来合肥的主要新盘项目都集中在这三个区域，区域楼市竞争将越来越激烈。那么合肥蜀山区哪个楼盘比较好，合肥刚需买房楼盘怎么选？
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合肥蜀山区哪个楼盘比较好？
合肥蜀山区比较好的楼盘有金隅中交山湖云筑、伟星印湖山、伟星都荟之门、新华都汇中心、新华星耀学府、龙湖怡康湖城大境、创霖锦程澜湾、通和星辰同辉花园、通和融创融耀星辰。
金隅中交山湖云筑目前在售A地块10#、C地块4#、A地块5#楼，均价24678.71元/㎡，面积108㎡、123㎡、138㎡，2025年2月28日交付。在售C地块1#楼，均价23963.997元/㎡，面积108㎡，2025年2月28日交付。在售A9#楼，面积123㎡户型，2025年2月28日交付。在售C地块5#、C地块11#、A地块2#，面积109㎡、123㎡、137㎡，均价24752.61元/㎡，2025年2月28日交付。在售A地块6#、A地块1#、C地块10#楼，均价24752.61元/㎡，面积120㎡、103㎡，2025年2月28日交付。
伟星印湖山在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。
伟星都荟之门在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。
新华都汇中心高层1#楼已经开盘销售，共92套房源，面积112㎡、98㎡，2025年6月30日交付。在售2#、9#、16#楼剩余少量房源，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。
新华星耀学府在售小高层16#、10#楼，共132套房源，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，均价17727.61元/㎡，2025年12月31日交付。
龙湖怡康湖城大境装修单价约15800元/㎡起，户型面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价。
创霖锦程澜湾项目在售6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。
通和星辰同辉花园即将加推小高层9#楼，17F，户型面积119㎡，共32套。在售1#、5#、8#、11#楼，面积92㎡、106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。
通和融创融耀星辰在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。另外在售前期加推楼栋一楼房源，户型面积116㎡，备案均价18147元/㎡，标准层已全部售罄。
合肥刚需买房楼盘怎么选？
对于刚需客群来说，蜀山区运河新城是非常好的置业选择。首先，运河新城新房属于合肥市区蜀山区的产证，在房子未来的升值空间以及孩子入学等方面都是具有优势的。其次，运河新城的新房价格较低，均价基本上都在2万/㎡以下，最便宜的毛坯房源约1.4万/㎡，刚需客群首付最低3成就可以上车。综合来说，运河新城都是刚需置业的不二之选。蜀山区的主城区以及董铺湖板块则更加适合改善客群购买。
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以上是关于“合肥蜀山区哪个楼盘比较好,合肥刚需买房楼盘怎么选”的内容。从已经曝光的2023年蜀山区的供地计划来看，主要供应区域仍然是运河新城。不过，运河新城的地块在2022年第三批次土拍中出现了流拍的现象。2023年合肥楼市整体都呈现回暖趋势，运河新城板块的热度有望再次升高，房价也有很大的上涨空间。对于刚需群体来说，在运河新城买房还是越早上车越好。对以上蜀山区新盘有兴趣的朋友，可以致电咨询。
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