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奥园滨湖观澜是奥园集团在新滨湖板块开发的纯新盘，位于舒城产业新城京台高速出口东迎宾大道上湖公园南侧。该项目在2020年开盘，现在有少量低密度多层和别墅房源在售，均价7100元/平米起步。项目规划建设30栋楼，共有845套房源。项目建面185-207㎡房源，很适合改善需求的客户购买。
新滨湖奥园滨湖观澜项目总户数845户，容积率仅1.5，规划8层电梯低密度多层18栋、临湖合院12栋。低密度多层面积约100-118㎡，合院面积约140-180㎡。项目合院可拓展大面积院子、露台、地下室空间，为合肥周边稀缺湖岸墅区，以健康标杆人居致敬合肥。奥园滨湖观澜规划全部是3层临湖合院以及8层观景洋房，更拥有全向观景视野和充沛的日间光照，成就了奥园意禾·滨湖观澜远离喧嚣的城市低密宜居高品质生活住区。
滨湖观澜项目难得1.5低容积率高端基因，带来宽奢的自然墅境，让建筑与园林相互掩映，融于一体，而依据苏式园林美景的设计，三重、六园、六巷，复刻苏州园林规划美景，造墅空间境界，以礼序中轴，带来身份感满分的归家仪式，于每一处打造尊贵感受。项目地处新滨湖板块，板块内规建五星级酒店、幸福港商业中心、公谨堤商业街、商业Mall等共约20万㎡商业配套，街区、酒店与商业MALL多样商业享受，可谓咫尺繁华揽尽。
项目择址新滨湖中央住区，周边规建有五星级酒店、约20万方公瑾堤&幸福港湾商业群、安师大附属中小学、上湖公园、市民中心、文体中心、展览馆、CBD商务集群等等，一站式全维配套，居住生活十分便利。奥园·滨湖观澜所处的新滨湖中央住区，头顶着“红利风口”+“滨湖南轴心”+“全优配套圈”的三重光环，完美具备了1：1复刻天鹅湖板块“神话”的必要条件，极有可能成为合肥下一个核心区。这样的板块指数，放眼全合肥的在售院墅产品，都很难找出对手。
楼盘配套:
交通：公路：京台高速、合铜公路、徽州大道(规划中)，迎宾大道、万佛湖快速路（规划中）等；地铁：轨道S4号线、地铁1号线南延线、三千万轻轨；高铁：合肥南站、合肥火车站、舒城高铁站、舒城火车站；
教育：首师大附属中学
商业：商业街、幸福港湾商业综合体、CBD塔楼（规划中）
环境：上湖中心湖（规划中）、万佛湖风景区、三河古镇
奥园滨湖观澜在售少量低密度多层、别墅产品，低密度多层建面约102㎡、118㎡，均价7000-8000元/㎡；别墅建面约190㎡、220㎡、290㎡，均价12000-13000元/㎡。
奥园滨湖观澜位于新滨湖板块，坐拥千亩上湖公园的优质生态资源，享受无限自然风光。项目也是新滨湖板块为数不多的一线湖居项目。奥园滨湖观澜只有1.5的容积率，采用苏州园林规划设计，为住户打造尊贵的居住体验感。新滨湖板块内规划建设五星级酒店和商业街等约20万㎡的商业配套，投资潜力巨大。
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