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蜀山区 | 蜀山高塘湖路以南，十里店路以西23000元/平米
户型3-3室 | 建面97-131㎡
地铁沿线低密社区品牌地产宜居生态商场超市配套成熟
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蜀山区作为合肥老城区，素有合肥西贵之地之称，位置上地处合肥西南方向，这里有大蜀山、董铺湖、植物园，以及政务区的天鹅湖等丰富自然资源，生态环境好，非常适宜居住。而且蜀山作为主城，发展历史悠久，起步时间早，无论是医疗、教育，还是商业、产业发展方面，均表现不错，是真正的宜居宜业城市副中心。
从板块划分上，蜀山区主要分为主城区板块、董铺湖板块、运河新城板块，其中主城区发展饱和，供地量有限，新盘数量少，运河新城供地量多，新盘数量多，主要偏向于刚需群体，自然资源丰富的董铺湖板块，才是众多城市改善人群的热衷青睐之地。
蜀山区的房子当然是值得买的，接下来将例举几个目前蜀山区最值得买的新房项目，供大家做参考，可根据自身需求进行选择。
营销咨询电话：400-6378-043
伟星都荟之门地处蜀山主城，高铁西板块，临近地铁二号线十里庙，周边地段发展成熟，商业丰富，教育、医疗各方面配套齐全，目前登记的是最后一栋16栋，为26层大高，102和115平，单价2.13-2.28万。
金隅中交山湖云筑地处董铺湖板块，由央企中交和国企金隅联合打造，主打小高层与洋房，小区楼间距容积率低，周边楼盘配套齐全，目前小高层C12#楼登记结束，可直接认购，户型面积122㎡，均价24250.65元/㎡，共68套，2025年2月28日交付，目前在售小高层C3#楼，户型面积109㎡户型，均价24099.76元/㎡，小高层C6#楼，137㎡，均价25108.76元/㎡，C8#楼，17F小高层，户型建面约123㎡，均价25279.97元/㎡，其他楼栋也有少量房源在售。
招商天青臻境是招商在合肥打造的第4座臻系产品，满分竞品质，毗邻董铺湖，可饱览一线湖景，生态环境不错，附近主要以住宅小区、学校为主，人居氛围浓厚，规划面积段129-170㎡，目前还处于待售中。
伟星印湖山具体位于白莲岩路与振兴路交口，毗邻董铺湖，饱览一线优美湖景，自然生态环境不错，在售最后一栋小高层3#楼，户型面积107㎡，销售均价23073.87元/㎡，2025年5月15日装修交付，具体一房一价。
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以上便是蜀山区目前最值得买的新房，追求高品质改善生活的业主，可考虑主城区或者董铺湖板块的项目，预算有限的刚需群体，可选择运河新城板块的房子，例如新华四子，创霖锦程澜湾等，价格偏低，市区产证，规划齐全，发展空间大，还是很值得入手的。
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