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根据相关数据显示，10月份滨湖地区新房供应量为28.81万方，环比下跌25%。
而成交量约为29.63万方，环比上涨10%。成交均价为23897元/㎡，环比上涨5%。
尽管在近一年的月度走势中仍处于低位，但“银十”成交量继“金九”后继续上扬。
经开区成交量上涨显著，滨湖新房价格再创新高
本月经开区的成交量上涨了65%，紧随其后的是新站区，成交量上涨49%。
经开区和包河区成交量占据主力，分别为8.61万方和7.06万方。而经开区的成交价格涨幅最高，上涨了14%。
滨湖省府远大九庐备案楼栋的价格也已经公布。
首开小高层的均价约为3.38万/㎡，首开洋房的均价约为3.9万/㎡，最高单价甚至突破了4万/㎡。
这也是滨湖继望云最高3.9万/㎡之后，房价再次突破。
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然而，均价最高达到4万+的价格是否能够被购房者接受还存在疑问。
可以确定的是，置业滨湖的门槛不断被拔高，客户对房价的心理预期也在逐渐提升。
无论是土拍改革，还是各区备案价格限制取消，都预示着滨湖未来新房价格可能全面上涨的趋势。
实际上，在此之前，滨湖的新房价格已经经历了一轮较大的涨幅，如今再次上涨，加上动辄140-150平以上的起步户型，滨湖新房已经逐渐远离了普通刚需购房者。
楼市的动态变幻令人难以预测，当更多优质项目入市后，又将出现怎样的局面？
毕竟，光楼面价就已经突破了2.8万/㎡，业内预测未来低密度产品的价格可能会突破5万/㎡。
面对房价的不断上涨，这些稳定于3万+/㎡左右的新房究竟是以什么为支撑呢？
未来滨湖的房价走势备受关注。
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