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市场需求走向
近期，招商滨湖01地块的规划方案已经出炉，将打造招商蛇口玺系产品。该项目位于扬子江路与华山路西南角，规划包括10栋住宅和4栋配套用房及配电房，主要是8栋11层和2栋10层的洋房，总共206户。主力户型面积在190-300平方米不等，预计均价在4-6万元左右，总价基本在千万级别，与刚需客户和普通客户无缘。自2023年起，合肥已经步入3万+时代，大户型产品成为主流。其他区域也推出了大户型产品，价格相比去年持续上涨，对置业合肥市区的刚需客户尤其是年轻人不利。
产品卷到极致
各区的豪宅产品也在不断升级，滨湖区的华润望云、远大九庐、尚阖院、高速壹品以及招商01地块的户型面积都达到了190-310平方米。越秀省府东地块和西地块的户型分别为140-220平方米和200-250-300平方米。包河区的越秀中寰天悦、滨投置地珺玺、中海臻如府、置地瑰丽公馆、保利海上瑧悦、中交九宸、伟星01地块的户型也都在180-220平方米以上。经开区的龙湖央璟颂、皖投06地块、蜀山区的招商天青臻境、庐阳区的万科璞拾隐翠、瑶海区的伟星宸ONE、置地中心等项目也推出了大户型产品。甚至连肥西肥东等地区也开始推出188-225平方米的大户型产品。
置业困难加剧
面积膨胀时代的到来，使得置业市场变得更加困难。各地豪宅产品不断升级，价格也持续上涨，对购房者造成一定压力。特别是对于想要置业合肥市区的刚需客户，现在面临更大的挑战。越来越多的年轻人发现，想在合肥购房变得越来越困难。如果有购房问题，可以扫码添加咨询，或者点击吉屋网资深房产人士进行一对一解答购房、商铺买卖需求。
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