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保利堂悦
售完
大型社区
宜居生态
低密社区
品牌地产
别名：棠樾苑
2022年08月13日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 036969
保利堂悦，位于蜀山区二环内清溪路安徽警官学院正北侧，四里河板块庐州公园南侧，三面环水 项目住宅共规划12栋4-8F洋房，主力面积段约：142㎡、168㎡、205㎡，共335户。容积率仅有1.2（全市**低），绿化率40%，全低密4-8层花园洋房 背靠2400亩城市森林，32万方中央景观公园 央企匠质，只为打造真正的公园花园洋房
保利堂悦项目整体采用现代中式风格设计，总占地面积约4.23万方，总建筑面积约7.9万方，其中地上建筑面积约5.0万方，地下建筑面积约2.9万方，容积率2.0，绿化率约40%，车位配比约1:2。项目共计住宅共规划12栋4-8F洋房，主力面积段约：142㎡、168㎡、205㎡三种户型，共计335户纯洋房住区。整体楼栋布局错落有致，完美的演绎了建筑空间美学，营造高端品质住区氛围同时，增加小区公共空间和绿化面积、从而保证小区的高品质，为业主提供足够的休闲娱乐场地。
【品牌】央企保利，世界200强 【产品面积】洋房140-360㎡ 【均价】21800元 【总价】320万-567万 【容积率】1.2 【产权年限】70年 【物业】保利物业 【绿化率】40% 【公摊】13%-16% 【梯户】一梯两户 【交付时间】2022年5月30日 【交付标准】毛坯 【交通】怀宁路、清溪路、 地铁2号线，地铁3号线、规划S1号线 【环境】庐州公园、南淝河、清溪公园、半岛公园 【商业】万科广场、华润万象汇 【教育】十里庙**；琥珀** 【车位比】约1:2 【项目位置】怀宁路与清溪路交口东北
【项目规划】：项目占地约4.23万方，总建面约7.9万方，其中可售约4.9万方， 项目容积率仅1.2，绿化率约40% 车位配比约1:1.5/百平米。 项目共计住宅共规划12栋4-8F洋房，主力面积段约：142㎡、168㎡、195㎡，共335户， ——【保利堂悦】—— 蜀山区二环内纯洋房住区，火爆验资中 仅335席，献给合肥极少数人 【品牌】央企保利，世界200强 【产品面积】洋房140-360㎡ 【均价】21800元 【总价】320万-567万 【容积率】1.2 【产权年限】70年 【物业】保利物业 【绿化率】40% 【公摊】13%-16% 【梯户】一梯两户 【交付时间】2022年5月30日 【交付标准】毛坯 【交通】怀宁路、清溪路、 地铁2号线，地铁3号线、规划S1号线 【环境】庐州公园、南淝河、清溪公园、半岛公园 【商业】万科广场、华润万象汇 【教育】十里庙**；琥珀** 【车位比】约1:2
项目西与董铺水库、植物园相邻。南淝河从项目北侧内蜿蜒而过，三面环水。与项目一水之隔即是2400亩城市森林，拥有着绝佳的观景效果和生态资源。其中一期庐州公园—近32万方中央景观公园，融入文化、运动、婚庆三大主题，规划建设有约2.2km环园跑道、大型专业级滑板公园、户外月牙剧场、儿童活动中心、老年活动中心等等，保利将自然景观与艺术创造相结合，形成多样创意主题组团景观。
项目位于怀宁路与清溪路交口，西二环内，是真正意义上的蜀山主城区，稀缺性非常高。 从户型来看，保利堂悦的主力建筑面积有3种，分别是142㎡、168㎡、200㎡，定位改善，目前正在验资当中
保利堂悦位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北，占地63.43亩，为纯居住用地。 项目位于二环内，以北是董铺水库和庐州公园，占据了合肥非常优越的环境资源，加之项目本身的容积率只有1.2，清一色的洋房、别墅规划，该项目绝对是高端改善盘。项目周边也是改善居多，铂悦庐州府、国贸天成、万科森林公园，均价都在2万以上，且万科森林公园更因学区加持全款都难买。