淝河板块新房供应增加，均价上涨超10%

当前合肥板块中，最热门的要当属包河区的淝河板块，板块目前有10个主力在售、待售，3个新房待上市，分别是中海悦府，棠悦风华，中交九宸。在售的有保利海上瑧悦、越秀中寰天悦、朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府、中国铁建花语江南、皖投云启华章花园。8月结束，他们的市场表现如何我们用数据来看。

根据AI楼市指数系统显示，淝河板块1-8月新房成交走势中，供应方面，自3月开始，供应上涨，多项目开盘加推，成交量也是从3月开始涨幅大，其中6月份成交大于供应，因为5月份，合肥发布一系列优化房地产政策，刺激房地产市场。但价格出现了下降，市场“以价换量”现象明显。8月的新房供应增加，成交均价上涨12%，8月均价24939元/m²。

从楼盘来看，板块内1-8月交易面积最多的是朗拾森屿，均价最高的是越秀中寰天悦，在售板块中均价较低的是招商雍润府和皖投云启华章花园，均价在2.4万元/m²左右。皖投云启华章花园是板块内性价比较高的楼盘。

2022年6月23日的土拍中，包河BH202210号地块进入竞品质阶段，11家房企竞品质，最终皖投竞得，毛坯限价21239元/m²。项目案名为：皖投云启华章花园，容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。户型类型为高层/小高层100-125㎡，主要满足刚需和刚改需求。

从区位上来看，淝河板块位于合肥主城区热门板块，交通便利，周边有多个公园和教育资源。目前，皖投云启华章花园的价格在2.2万元/m²左右，周边二手房价格相对稳定。

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  中海悦府

  包河 | 包河合肥市包河区南二环路以南、包河大道以东 售价待定

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淝河板块是合肥市的热门板块之一，8月份新房供应增加，成交均价上涨超过10%。朗拾森屿是该板块交易面积最多的楼盘，越秀中寰天悦是均价最高的楼盘。皖投云启华章花园是该板块内性价比较高的楼盘。购房者可以通过吉屋网公众平台领取大额核销券，享受佣金全返的优惠。

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