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自9月份开始，各种机构总结的全国房价走势报告就不断出炉。在仅有的房价上涨的四大城市当中，合肥仍然占有一席之地。作为新一线城市，合肥房价这几年的上涨速度确实让人惊讶，政务、高新新房单价甚至已经突破3万/㎡。对于刚需购房者来说，上车的门槛越来越高。大家不如转换思路考虑一下三县，三县当中北城是新房价格最低的区域，在售新房也很多，可供选择的区域还是很大的。
合肥市北城房价走势分析
合肥12月北城新房10938元/㎡，环比上月增长0.00%，长丰12月二手房均价11225元/㎡，环比上月↑0.00%。
北城2022年新房、二手房房价整体呈现下降趋势。
北城房价走势图
北城热门楼盘？
北城在售的热门楼盘有：文一桃李轩、华宇林泉雅舍、华地学府朗园、和悦庐鸣、信达北云台、中南宸悦
文一桃李轩目前在售A5#楼，共11层，户型建筑面积约96㎡，毛坯房源，成交均价约12000元/㎡，具体一房一价。
华宇林泉雅舍目前还有房源在售，产品包含高层和11层低密度多层，毛坯交付，其中高层在售面积约84-94㎡，均价11300元/㎡；11层低密度多层在售面积约93-109㎡，均价约12000元/平方米，具体一房一价。
华地学府朗园6#、9#楼持续在售，6#楼户型约85㎡、96㎡，小高层均价1.1万/㎡；9#楼户型约95㎡，低密度多层均价1.35万/㎡。
和悦庐鸣项目均为毛坯交付，高层在售面积约78㎡、89㎡，销售均价约12000元/㎡；低密度多层在售面积约89㎡、98㎡，销售均价约12500元/㎡，具体一房一价。
信达北云台项目在售洋房7#、9#、11#、10#，均价16500元/㎡，建面101-109㎡；在售小高层8#，建面89-100㎡，均价15500元/㎡。
中南宸悦在售毛坯低密度多层，面积约97/110㎡，成交均价约12500元/㎡，具体一房一价。项目后期还剩19#未加推，具体时间待定。
这两年随着庐阳区北部新中心的建设，北城也迎来了新的发展机遇。尤其是政务板块的建设，地铁八号线、市政公园、健身中心等生活配套不断落定。从北城房价来看，新盘均价大部分都维持在1.5万/㎡以下，预算不太充足和地缘性的刚需客户可以首先考虑。此外，比亚迪等知名企业也开始陆续搬迁到北城，区域内的就业机会也在逐步增多。对于年轻人来说，北城是个很好的发展机会。
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