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淝河板块位于包河区中腹之地，北邻包河老城，东接东部新中心，西南紧靠骆岗中央公园，具有显著的区位优势。同时，该板块紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态和交通枢纽的双重优势。淝河板块的新房市场也一直都很活跃，新盘接连入市，尽管市场存在波动，但仍有不少购房者选择在该板块置业，这主要得益于板块内丰富的教育、医疗和商业配套资源，以及便捷的交通路网。
壹淝河板块新房概况
淝河板块内有多个热销楼盘，如万科朗拾、信达观棠、保利和光熙悦等。这些楼盘凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施吸引了大量购房者。其中，部分楼盘甚至出现了“抢房”场面，显示出购房者对淝河板块新房市场的高度认可。淝河板块目前有10个主力在售、待售，3个新房待上市，分别是中海悦府，棠悦风华，中交九宸。在售的有保利海上瑧悦、越秀中寰天悦、朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府、中国铁建花语江南、皖投云启华章花园。
越秀中寰天悦是越秀在淝河打造的纯改善型住宅，小高大平层，建面在149-188㎡之间。作为高端改善系住宅，在淝河板块具有较高的性价比。项目共有424户，户型主要以四居室为主，均价约为2.73万/㎡。其中，149㎡的户型是该项目的最小户型，但也做了四室的布局，空间利用度很高。188㎡的户型是该项目的亮点户型，入户十字玄关设计，两边都可做鞋帽柜，卧室布局在前面，主次卧都是套房设计，主卧衣帽间和卫生间空间很大，房间过来才是客厅活动区域，15米端厅，南边是落地窗。
产品亮点
越秀中寰天悦项目拥有约1300㎡的独立下沉式会所，会所内活动区域丰富多样，包括品茗的方桌、宴客的圆桌、棋牌室、小型KTV等娱乐场所，以及超大健身区域。小区一楼大厅还打造成主题空间，满足家庭成员的不同需求，如儿童主题区域、女性主题区域等。项目周边配套齐全，有城市主干道和轨道交通，教育资源丰富，商业配套完善，医疗资源充足。项目价格相对周边略高一些，但仍具有较高的性价比。
越秀中寰天悦是淝河板块的一款纯改善型住宅，小高大平层，建面149-188㎡，价格相对较高，但性价比较高。项目周边配套完善，教育资源丰富，是关注改善型住宅的购房者的不错选择。
- 淝河板块
- 改善大平层
- 越秀·中寰天悦
- 教育资源
