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合肥新房市场持续活跃，伟星宸ONE加推9#，单价1.7万/㎡起
最近一段时间，合肥新房市场持续活跃，很多纯新盘入市，招商玺首开均价破5万/㎡；合肥计容新政后的首个楼盘——中海悦府，整体得房率超90%，136㎡验资50万，166㎡验资80万，计划首开1、2、6三栋楼；还有沉寂许久的甘棠路TOD棠悦风华，现在也有新动作了，首推2栋楼，计划9月中旬首开。
除了纯新盘，在售楼盘也有不少在加推，比如中交九宸，刚刚完成首开，总价200多万就能上车；同板块的保利海上瑧悦，加推2#，主推建面约113-129㎡户型；老城区的越秀中寰天悦，即将推出约149㎡户型；瑶海万达盘的伟星宸ONE，加推9#，单价1.7万/㎡起。
先来看看伟星宸ONE，位于瑶海主城，紧邻瑶海万达，伟星2023年打造的全新一代高端奢宅作品。
项目介绍
一、项目信息
项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，户型建筑面积从109㎡至182㎡不等，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫等多种选择，均价约为23500元/平方米，精装交付。
二、户型介绍
伟星宸ONE作为豪宅项目，户型重点在改善型大户型上，主力户型在110-182㎡之间，均价在两万左右。
146㎡的户型是三室两厅两卫，客厅是横厅设计，南向宽厅，约14.3m南向面宽；主卧带约3.5m飘窗，套房设计，三个卧室都朝南，采光充足。
182㎡的户型是4室2厅3卫，是纯粹的改善型大户型，双主卧设计，均是带有独立卫生间的套房设计，会所式方厅连接景观阳台，定制玄关，u型厨房。
价格方面，伟星宸ONE整体均价2.35万/㎡左右，是建面在110-182㎡的改善大平层，而目前周边二手房价格为，同济苹果嘉园 1.1万/㎡；万达华府 1.8万/㎡。
周边新房，伟星长城御澜道2.41万/㎡，龙湖天玺1.84万/㎡，置地中心2.03万/㎡，相比之下，伟星宸ONE价格略高，但属于豪宅项目，品质比较有保障。
项目概况
一、项目区位概况
项目紧邻临泉东路，更有北二环、长江东路、东二环、郎溪路、铜陵路四纵四横路网交错，驾车去往政务、包河、滨湖都不远。周边地铁线路有2号线、3号线、4号线，到达4号线站塘站大概就100米。
附近商圈也很多，步行五百米即可到瑶海万达，周边还有长江180艺术街区、宝业东城广场，距离不到2公里，稍远一点的还有银泰中心，以及瑶海首家盒马鲜生。
教育资源方面，行知学校两个校区都在周边，还有三十八中、和平小学等优质教育资源，值得一提的是，今秋合肥一中瑶海校区也将投入使用。
医疗方面，安徽省妇幼保健医院东区、市二院和平路院区离得都不远，驾车十多分钟即可抵达，离得近的有一个社区医院，方庙街道社区卫生服务中心，步行400米。
二、项目内部概况
产品的设计上，伟星宸ONE采用高颜值铝板玻璃幕墙外立面，非对称双L弧线与金属铝板的融合看起来很简约轻盈，浅灰色与香槟金色的搭配也很大气，很符合豪宅项目的基调。
伟星宸ONE的会所建筑面积约为1800㎡，规划了多个功能模块，包括恒温泳池、健身房和瑜伽室，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。
伟星宸ONE还提供双奢宅服务体系，智能服务环绕，包括24小时的机器人智能管家和400呼叫中心，为业主提供贴心的生活服务。
伟星宸ONE是精装交付，精装的家具都是知名品牌，配备了地暖、中央空调和新风系统等高品质设施。
不过，项目位于瑶海老城区，周边交通噪音可能会对西边户产生影响，同时停车也可能存在困难。
伟星宸ONE是合肥新房市场中的豪宅项目，价格相对较高，但周边配套完善，交通便利，提供豪华会所和一流物业服务，适合追求高品质生活的购房者。
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- 单价1.7万/㎡起
- 豪宅项目
- 周边配套完善
