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政务东板块作为承接政务区外溢的“黄金板块”，近年来热度持续飙升。2025年的数据显示，政务东凭借其优越的区位、配套和规划红利，成为改善客群争相抢驻的焦点。最近，两个备受期待的新盘——红达天映和云缦璞舍相继宣布即将入市，掀起了一场关于“顶流”的争夺战。
红达天映是合肥首个现房销售项目，这在当前市场上是相当罕见的。该项目于2022年底拿下政务东核心地块，政府要求现房销售，这显示了红达的资金实力和魄力。红达天映规划了5栋高奢大平层住宅，户型面积从143㎡到225㎡不等，建筑立面采用全玻璃幕墙+蜂窝铝板。
云缦璞舍是天鹅湖TOD项目，该项目规划了9栋住宅和一处商业体育项目，其中包括2栋小高层和其他低密洋房。住宅面积段为138-168平米。云缦璞舍的商体配套独特，集网球、攀岩、羽毛球等多业态于一体，将成为天鹅湖片区的新地标。
政务东板块的新房市场数据显示，该板块去年供应量充足，成交备案数量居前。根据第一房研究院AI楼市指数数据，2月份政务东板块的新房成交备案排名前四的项目分别是四川邦泰璟和朗月、保利龙川瑧悦、天阜壹号和意禾澄庐。这些项目主要以改善市场为主，大部分成交户型为140-200平米的大户型。
政务东板块的热度持续吸引着众多改善客群的关注。红达天映和云缦璞舍的入市，不仅是产品力的较量，更是对现房安全牌和TOD未来牌的竞争。这场新盘大战的本质，是合肥新兴阶层对“品质主权”的觉醒。政务东板块的价值已经超越了房地产本身，它是合肥向长三角核心城市跃迁的试验场，也是城市运营能力的终极考验。
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